小产权房是什么意思，小产权到期后房子归谁

小产权房是指在城镇非法拆迁之前，由农民或村集体以违法手段建造并在法律程序上尚未得到合法产权的住宅。小产权房产权只能流转至农民和村集体之间，无法转让给外地人口，也不能办理按揭、转化为商品房。至于小产权房到期后房子归谁的问题，则需要根据不同的地区和政策来判断处理方式。

小产权房是在我国改革开放初期农民迁城过程中出现的一种特殊产权现象。在城市化进程中，许多农民为了改善生活，选择将农田转为住宅用地，并盖起了小产权房。由于土地使用权不明确、产权不合法、建设不符合规定等原因，小产权房由于在法律上并没有获得合法产权，因此成为一种非法建设。

小产权房的存在具有一定的历史原因。在改革开放初期的城镇建设中，各地政府无法满足农民迁入城市的住房需求，因此在一些地区选择容忍农民建造小产权房。这些小产权房在很长时间内成为农民和村集体的住房，但在法律上并没有得到认可。

小产权房的未来归属问题一直存在争议。小产权房到期后房子归谁，这个问题没有一个统一的回答。由于小产权房的产权目前并未获得政府认可，因此按照法律规定，小产权房无法转让给其他人。但在实际操作中，一些地方政府对于小产权房给予了一定的保护，并通过政策措施规范小产权房的管理和使用。有些地方政府规定小产权房可以进行流转，但只能在农民和村集体之间进行，不能转让给外地人口。因此，小产权房在到期后的归属问题需要根据不同的地区和政策来决定。

总结起来，小产权房是指违规建造，没有经过法律程序确立产权的住宅，产权流转范围仅限于农民和村集体之间。小产权房到期后的归属问题存在一定的不确定性，需要根据不同地区和政策加以处理。在解决小产权房问题时，需要权衡公共利益和个人权益，确保农民的合法权益，同时保护城市的规划和利益。对于小产权房的合法化处理，需要政府根据实际情况出台相应政策，确保农民的合法权益，同时保护城市的发展和利益。